2023-01-29 11:04:55來(lái)源：天津市住建委
??一、為什么要制定《天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用管理辦法》?
??答:為加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)誠(chéng)信體系建設(shè),規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為,營(yíng)造誠(chéng)實(shí)守信的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境,建立健全守信激勵(lì)和失信懲戒機(jī)制,讓守信者一路綠燈、失信者處處受限,形成行業(yè)內(nèi)成員誠(chéng)實(shí)守信的正確導(dǎo)向,制定《天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用管理辦法》。
??二、《天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用管理辦法》適用于哪些企業(yè)?
??答:《天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用管理辦法》適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。
??三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)中信用包括哪些內(nèi)容?
??答:?信用信息由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)基本信息、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)信息、良好信用信息和不良信用信息四部分組成。
??四、企業(yè)的信用分值如何計(jì)算?
??答:信用評(píng)價(jià)滿分為1000分。其中企業(yè)基本信息600分,開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)信息200分,良好信用信息200分。不良信用信息為減分項(xiàng)。企業(yè)信用等級(jí)評(píng)定采用綜合評(píng)分制。信用分值=基本信息分值+開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)信息分值+良好信用信息分值-不良信用信息分值。
??五、企業(yè)的信用評(píng)級(jí)分為幾個(gè)等級(jí)?
??答:信用等級(jí)分為A級(jí)(優(yōu)秀)、B級(jí)(良好)、C級(jí)(中等)、D級(jí)(較差)、E級(jí)(差)五個(gè)等級(jí)。
??信用分值850分(含)以上的企業(yè)評(píng)為A級(jí)企業(yè);
??信用分值700分(含)至850分的企業(yè)評(píng)為B級(jí)企業(yè);
??信用分值550分(含)至700分的企業(yè)評(píng)為C級(jí)企業(yè);
??信用分值400分(含)至550分的企業(yè)評(píng)為D級(jí)企業(yè);
??信用分值400分以下的企業(yè)評(píng)為E級(jí)企業(yè)。
??六、企業(yè)對(duì)自身的信用評(píng)價(jià)結(jié)果存在異議,該怎么辦?
??答:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)本企業(yè)的信用評(píng)價(jià)結(jié)果存在異議的,可以向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)提出更正或撤銷有關(guān)信息的書(shū)面申訴,并提交相關(guān)證明材料。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)根據(jù)核查結(jié)果,決定是否對(duì)相關(guān)信用信息予以調(diào)整。
??七、對(duì)不同信用級(jí)別的企業(yè)如何實(shí)施差別化監(jiān)管:
??答:對(duì)信用良好企業(yè),從優(yōu)先辦理行政許可事項(xiàng),優(yōu)先推薦參與評(píng)優(yōu)評(píng)先,免予資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查等方面進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。
??(一)A級(jí)企業(yè)
??1.辦理各項(xiàng)審批手續(xù)時(shí)優(yōu)先辦理,實(shí)行重點(diǎn)跟蹤服務(wù);房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理資質(zhì)等級(jí)核定時(shí),適用完全信用承諾審批方式。
??2.同等條件下優(yōu)先推薦評(píng)優(yōu)評(píng)先。
??3.免予資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查。
??(二)B級(jí)企業(yè)
??1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理資質(zhì)等級(jí)核定時(shí),適用完全信用承諾審批方式。
??2.同等條件下推薦評(píng)優(yōu)評(píng)先。
??3.適度降低抽查比例和頻次。
??(三)C級(jí)企業(yè)
??1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理資質(zhì)等級(jí)核定時(shí),適用現(xiàn)行承諾審批方式。
??2.按規(guī)定參加評(píng)優(yōu)評(píng)先。
??3.按常規(guī)比例和頻次抽查。
??(四)D級(jí)企業(yè)
??1.加大日常監(jiān)管力度,適度提高現(xiàn)場(chǎng)檢查、抽查比例和頻次。
??2.區(qū)住房建設(shè)行政主管部門(mén)約談其主要負(fù)責(zé)人。
??3.嚴(yán)格行政審批,從嚴(yán)控制資質(zhì)、施工許可證等發(fā)放。
??4.依法依規(guī)對(duì)企業(yè)法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人記入個(gè)人信用記錄。
??5.不推薦參加評(píng)優(yōu)評(píng)先。
??(五)E級(jí)企業(yè)
??1.加大日常監(jiān)管力度,適度提高現(xiàn)場(chǎng)檢查、抽查比例和頻次。
??2.區(qū)住房建設(shè)行政主管部門(mén)約談其主要負(fù)責(zé)人。
??3.嚴(yán)格行政審批,從嚴(yán)控制資質(zhì)、施工許可證等發(fā)放。
??4.依法依規(guī)對(duì)企業(yè)法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人記入個(gè)人信用記錄。
??5.不推薦參加評(píng)優(yōu)評(píng)先。
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