信用房地產(chǎn)2022-12-29 11:02:35來(lái)源:中房網(wǎng)
??截至12月25日,中國(guó)房地產(chǎn)信用信息平臺(tái)2022年共收錄全國(guó)開(kāi)發(fā)企業(yè)各類不良信用信息142898條,涉及開(kāi)發(fā)企業(yè)23325家。其中,行政處罰信息9227條,經(jīng)營(yíng)異常信息4043條,欠稅信息93057條,失信被執(zhí)行人信息35585條,嚴(yán)重違法失信信息1071條,重大稅收違法信息8條。
其中,本周(12.19-12.25)共增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)各類不良信用信息1796條,涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)681家。從類型來(lái)看,本周新增的不良信用信息主要是失信被執(zhí)行人信息,其次是欠稅、行政處罰、經(jīng)營(yíng)異常信息和嚴(yán)重違法失信,無(wú)重大稅收違法信息。從分布來(lái)看,內(nèi)蒙古、河南和廣西本周房企不良信用信息最多。
??一周典型信用案例
??12月19日- 12月25日
??失信被執(zhí)行人
??綜述:本周共收錄失信被執(zhí)行人信息1085條,涉及企業(yè)625家,列入原因主要有“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)”、“違反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度”和“被執(zhí)行人無(wú)正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議”。
? 欠稅
? 綜述:本周共新增收錄房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)欠稅信息668條,涉及企業(yè)13家,欠稅總金額2.01億元,主要的欠稅稅種是土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、增值稅和營(yíng)業(yè)稅,欠稅企業(yè)信息主要來(lái)自內(nèi)蒙古和湖北省份。
??行政處罰
??綜述:本周新增收錄行政處罰信息21條,涉及企業(yè)21家,主要處罰機(jī)關(guān)為綜合行政執(zhí)法局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和人力資源和社會(huì)保障局。
??經(jīng)營(yíng)異常
??綜述:本周共收錄經(jīng)營(yíng)異常信息21條,涉及企業(yè)21家。從列入原因來(lái)看,主要為“通過(guò)登記的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法聯(lián)系”和“公示企業(yè)信息隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假”。
??嚴(yán)重違法失信
??綜述:本周共收錄嚴(yán)重違法失信信息1條,涉及企業(yè)1家。列入原因?yàn)椤氨涣腥虢?jīng)營(yíng)異常名錄屆滿3年仍未履行相關(guān)義務(wù)”。
??一周典型信用輿情事件
??12月19日- 12月25日
??泛海控股及董事長(zhǎng)被深交所通報(bào)批評(píng)
??12月21日,深交所發(fā)布公告稱,對(duì)泛??毓晒煞萦邢薰炯岸麻L(zhǎng)欒先舟給予通報(bào)批評(píng)處分。據(jù)悉,2022年8月27日,泛??毓膳丁蛾P(guān)于股份回購(gòu)實(shí)施結(jié)果的公告》稱,截至2022年8月25日,公司股份回購(gòu)期限屆滿,在回購(gòu)期內(nèi),公司累計(jì)回購(gòu)83萬(wàn)股,占公司總股本的0.02%,成交總金額為114.36萬(wàn)元。泛海控股實(shí)際回購(gòu)金額與調(diào)整后的回購(gòu)方案中披露的最低回購(gòu)金額差異9885.64萬(wàn)元,差異比例98.86%,未完成回購(gòu)計(jì)劃,該行為違反了深交所相關(guān)規(guī)定。泛??毓啥麻L(zhǎng)欒先舟在對(duì)回購(gòu)方案進(jìn)行調(diào)整時(shí)未審慎考慮公司融資能力和資金狀況,未能恪盡職守、履行誠(chéng)信勤勉義務(wù),違反了深交所相關(guān)規(guī)定,對(duì)泛??毓傻倪`規(guī)行為負(fù)有重要責(zé)任。
??泛海控股1.34億美元債未能如期兌付
??12月23日,泛??毓晒煞萦邢薰竟娣Q,一筆境外全資附屬公司發(fā)行的美元債未能如期于2022年12月23日兌付。泛海控股指出,該公司原計(jì)劃將五月份美元債剩余本金約1.34億美元延期至12月23日前兌付,考慮到目前流動(dòng)性安排和資產(chǎn)優(yōu)化處置進(jìn)展,上述債券未能如期于12月23日兌付。泛??毓蓪⒗^續(xù)與債券持有人就五月份美元債償還方案進(jìn)行友好協(xié)商,籌集資金爭(zhēng)取盡快支付五月份美元債截止到12月23日的利息,并計(jì)劃將五月份美元債進(jìn)一步延期至2023年3月23日前兌付。
中國(guó)恒大:境外債務(wù)重組分歧正在不斷收窄
??12月20日晚間,中國(guó)恒大集團(tuán)發(fā)布公告稱,公司2021年審計(jì)工作及2022年中期業(yè)績(jī)審閱工作尚在進(jìn)行中,公司將在切實(shí)可行情況下盡快發(fā)布2021年經(jīng)審核年度業(yè)績(jī)及2022年中期業(yè)績(jī)。同時(shí),公司正與其財(cái)務(wù)及法律顧問(wèn)積極推進(jìn)境外債務(wù)重組工作,并與若干境外債券持有人及其顧問(wèn)進(jìn)行溝通與建設(shè)性接洽,以推動(dòng)經(jīng)各方同意的該集團(tuán)境外債務(wù)重組方案的制訂。目前,各方在重組方案框架、關(guān)鍵條款方面的分歧正在不斷收窄。
俊發(fā)地產(chǎn):無(wú)法按期償付2.37億美元到期票據(jù)
??12月23日,香港俊發(fā)地產(chǎn)有限公司發(fā)布公告稱,由于宏觀經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)市場(chǎng)、金融環(huán)境等不利因素影響,預(yù)計(jì)無(wú)法按期償付HKJFPC 11 12/24/22到期票據(jù)的未償本金及應(yīng)付利息。集團(tuán)一直與債權(quán)人溝通,探討再融資或任何其他可行方案,以尋求解決目前情況的辦法??“l(fā)地產(chǎn)表示,由于該等票據(jù)將于2022年12月24日到期,票據(jù)將從港交所退市。據(jù)了解,上述票據(jù)發(fā)行于2020年,存續(xù)規(guī)模2.37億美元,票息11%。
??一周重要信用動(dòng)態(tài)
??12月19日- 12月25日
??京津冀晉共同發(fā)布全國(guó)首個(gè)公共信用領(lǐng)域區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)
??近日,京津冀晉四地信用主管部門共同發(fā)布了《京津冀晉企業(yè)公共信用綜合評(píng)價(jià)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》、京津冀晉信用信息標(biāo)準(zhǔn)體系和數(shù)據(jù)共享目錄等成果。據(jù)悉,《京津冀晉企業(yè)公共信用綜合評(píng)價(jià)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》是全國(guó)首個(gè)公共信用領(lǐng)域的區(qū)域標(biāo)準(zhǔn),凸顯了京津冀晉區(qū)域的信用標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)。按照公益性、公共性、協(xié)同性的原則,由京津冀晉省級(jí)信用牽頭部門或其授權(quán)的省級(jí)公共信用信息服務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)單位,對(duì)京津冀晉企業(yè)的基本情況、履諾履約、行政監(jiān)管、司法判決、榮譽(yù)獎(jiǎng)勵(lì)以及其他情況進(jìn)行綜合評(píng)價(jià),并賦予A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。該標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后,評(píng)價(jià)結(jié)果將在京津冀晉公共信用信息平臺(tái)共享,推進(jìn)各行業(yè)領(lǐng)域的應(yīng)用。
??銀保監(jiān)會(huì):警惕不法貸款中介誘導(dǎo)消費(fèi)者違規(guī)轉(zhuǎn)貸風(fēng)險(xiǎn)
??12月20日,銀保監(jiān)會(huì)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)局發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示,提醒廣大消費(fèi)者,警惕不法中介誘導(dǎo),認(rèn)清違規(guī)轉(zhuǎn)貸背后隱藏的風(fēng)險(xiǎn),防范合法權(quán)益受到侵害。銀保監(jiān)會(huì)消保局介紹,近期一些不法中介發(fā)掘“商機(jī)”,向消費(fèi)者推介房貸轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)貸,宣稱可以“轉(zhuǎn)貸降息”,誘導(dǎo)消費(fèi)者使用中介過(guò)橋資金結(jié)清房貸,再到銀行辦理經(jīng)營(yíng)貸歸還過(guò)橋資金。然而,這種將房貸置換為經(jīng)營(yíng)貸的操作隱藏著違約違法隱患、高額收費(fèi)陷阱、影響個(gè)人征信、資金鏈斷裂、侵害信息安全等風(fēng)險(xiǎn)。
上交所:穩(wěn)妥有序化解債券違約等重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)
??近日,上海證券交易所召開(kāi)黨委會(huì)議表示,要守正創(chuàng)新,堅(jiān)定貫徹穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào),更好守牢不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的底線。堅(jiān)持系統(tǒng)觀念,更好統(tǒng)籌發(fā)展和安全,有效防范化解資本市場(chǎng)重大風(fēng)險(xiǎn)。全面落實(shí)關(guān)于資本市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防預(yù)警處置問(wèn)責(zé)制度的要求,著力提升科技監(jiān)管水平,增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)和分析能力,切實(shí)維護(hù)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。加大指數(shù)研究和開(kāi)發(fā),大力發(fā)展指數(shù)型投資基金,增強(qiáng)市場(chǎng)韌性。突出重點(diǎn),穩(wěn)妥有序化解債券違約等重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn),鞏固上市公司股票高比例質(zhì)押風(fēng)險(xiǎn)化解成果。
??>>詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)下載完整版報(bào)告 【第59期】房地產(chǎn)信用周報(bào)(12.19-12.25)
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